みんなで大家とは何ですか?

みんなの大家さんのサービスは、1つの投資物件に対して、運営会社であるみんなの大家さんと複数の投資家が出資することで、リスクを抑えて投資できるサービスです。 投資物件は運営会社よりも投資家の資金が優先されます。 投資するときは、 1口100万円から となっているので、初期費用を抑えて投資できます。

みんなで大家さんはおかしいですか?

みんなで大家さんはおかしい？ みんなで大家さんに対する意見を見てみると、金利が高すぎておかしいという声が多々ありました。 みんなで大家さんは想定利回りが7％と高く、数字だけを見るとおかしいと感じる方もいらっしゃると思います。 しかしながら利回り7％という数字は決して非現実的な数字ではなく、地方の物件だと利回りが10％あることも少なくありません。 みんなで大家さんは千葉県成田市など、都心からは少し離れた事業用地に投資する形なのでこの数字だけを見ておかしいと思う必要はありません。 パッと見た時点でおかしいと感じても、ご自身で一度中身を見て総合的に判断することが大切です。 先に結論となりますが、みんなで大家さんはこの15年間の運用中に元本割れも想定利回りを下回ったことは一度もありません。

みんなで大家さんってどうなの?

仕組みとしては、まず 「みんなで大家さん」の営業担当者が不動産の管理業務および入居者との賃貸借契約を結びます。 ここまでは通常の不動産投資と一緒ですが 「みんなで大家さん」の場合は、ここから複数の参加者を募って営業担当者と参加者で「匿名組合契約」と呼ばれる契約を結び、営業担当者の業務に出資を行います。 肝心の配当ですが入居者から得た賃貸収入を元手に出資額の大きさに応じて配当が参加者の手元に入るという仕組みになっています。 またこの出資方法はクラウドファンディングに近いところがあります。 みんなで大家さんを利用した方が良い人 は以下のような人です。 ここからは具体的なみんなで大家さんのメリット・デメリットや評判をご紹介します。 なぜ悪評が多いのかも詳細に載せているのでぜひ参考にしてください。

【みんなで大家さん】って知ってる?

そもそも、 【みんなで大家さん】 とは、 都市綜研インベストファンド株式会社という会社が販売している不動産投資商品の名称 です。 みんなで大家さん自体のことを会社だと勘違いされている方もいらっしゃいますが、そこは注意が必要です。 投資の種別としては、「 私募ファンド 」というものに分類されます。 これは、投資家から資金を募って運用する事業のなかで、 資金を募る対象者が狭く限定されているもの のことを指しています。 逆に、投資家の対象が広い不動産投資の中には、よく聞く上場投資信託（ETF）などがあります。 このような商品は、市場にて無数の投資家によって、日々、大量に売買されています。 ここからは、 【みんなで大家さん】 という投資商品の仕組みについて解説していきます。